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2019年8月19日
住房是人类的基本必需品。对住房和工作的需求助长了世界上最大的资产类别,并从各个方向产生巨额现金流。大量的这种来之不易的股权和利润流入中间商和大公司,同时造成时间延迟,效率低下,成本过高和进入壁垒。这给跨境申请人,房东,租户,投资者和买家带来了许多问题。
大多数投资都是通过大型跨国公司进行交易,从而限制了普通人或投资者的获取。
2016年世界房地产总价值增长5%。2015/16年GDP增长2.3%,意味着全球房地产资产价值增长快于收入增长。世界现在拥有的房地产资产价值是其年收入(GDP)的2.8倍。这个房地产资产收入比率从2015年的2.7增加到不断上升,这意味着不仅房地产阶梯增长了一些,但它现在产生更多的资金作为资产,股权增值和租金,而不是平均工资。
2016年初,世界研究报告称全球房地产价值总计达217万亿美元。我们在2017年的研究表明,这一数字已经上升。全球资产价格通胀现在以不变价格增加到228万亿美元–实际增长5%。
全球房地产是一个比所有股票,股票和证券化债务合计更有价值的资产类别,总计仅170万亿美元。历史上开采的所有黄金的价值在仅仅6.5万亿美元的情况下变得更加微不足道。英国房地产的市场价值为16,620亿英镑,占净财富总额的21%。房地产为英国经济贡献了940亿美元–占GDP的5.4%。
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